Driekoningenlaan in Zierikzee

De gemeente heeft een taak in de opvang van Oekraïense vluchtelingen en de huisvesting van statushouders.

Voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen heeft de gemeente samen met de andere Zeeuwse gemeenten afspraken gemaakt. Schouwen-Duiveland moet ook bijdragen aan deze opvang. Daarom zoeken we extra plekken.

Voor statushouders krijgt de gemeente ieder half jaar een taakstelling van het Rijk. Dat betekent dat de gemeente een bepaald aantal statushouders aan woonruimte moet helpen. Daarbij kijkt de gemeente onder andere naar tijdelijke doorstroomlocaties. Een doorstroomlocatie is een tijdelijke woonplek. Statushouders wonen daar totdat zij kunnen verhuizen naar een gewone woning. Het lukt de gemeente Schouwen-Duiveland al enkele jaren niet om deze taakstelling helemaal te halen. De provincie houdt hier toezicht op. Daarom zoekt de gemeente naar extra mogelijkheden voor tijdelijke woonruimte.

Het gaat om 3 locaties aan de Driekoningenlaan in Zierikzee:

• het hotel aan Driekoningenlaan 7;
• de appartementen aan Driekoningenlaan 1;
• het appartement aan Driekoningenlaan 3.

De gemeente bekijkt of het hotel aan Driekoningenlaan 7 geschikt is voor de tijdelijke opvang van Oekraïense vluchtelingen. Ook bekijkt de gemeente of de appartementen aan Driekoningenlaan 1 en 3 geschikt zijn als tijdelijke doorstroomlocatie voor statushouders.

Nee. Er is nog geen besluit genomen over deze locaties. Er moeten nog stappen worden gezet. Zo zijn er vergunningen nodig. Ook worden vragen en aandachtspunten uit de omgeving meegenomen.

De gemeente heeft met andere Zeeuwse gemeenten afspraken gemaakt over de opvang van Oekraïense vluchtelingen. Voor Schouwen-Duiveland gaat het om 392 opvangplekken. Dit aantal is nog niet helemaal behaald. Daarom zoekt de gemeente nog extra opvangplekken.

Het plan is om in het hotel tijdelijk Oekraïense vluchtelingen op te vangen. Het gaat om maximaal 30 personen voor maximaal 4 jaar.

De gemeente vangt al Oekraïense vluchtelingen op verschillende locaties op. Als het hotel aan de Driekoningenlaan in gebruik wordt genomen, kan het gaan om mensen die nu al op Schouwen-Duiveland worden opgevangen en naar deze locatie verhuizen. Het kan ook gaan om mensen die nog een opvangplek nodig hebben. We kunnen nu nog niet zeggen wie er precies op deze locatie komen wonen. Dat hangt af van de beschikbare plekken en van de situatie van de mensen die opvang nodig hebben.

Als het doorgaat, sluit de gemeente een overeenkomst voor 1 jaar. Deze overeenkomst kan maximaal 3 keer met 1 jaar worden verlengd. Het gaat dus om een tijdelijke situatie.

Ja. Als het hotel wordt gebruikt voor opvang, wordt het in die periode niet als gewoon hotel gebruikt. Opvang en hotelgebruik vragen om andere afspraken, begeleiding en vergunningen.

Een statushouder is iemand die naar Nederland is gevlucht en een verblijfsvergunning heeft gekregen. Statushouders mogen in Nederland blijven. Zij mogen hier wonen, werken en integreren.

De gemeente moet statushouders aan woonruimte helpen. Dat is een wettelijke taak. Schouwen Duiveland loopt op dit moment achter op deze taak. Daarom zoekt de gemeente naar extra tijdelijke woonruimte. De appartementen aan de Driekoningenlaan 1 en 3 zijn hiervoor in beeld als doorstroomlocatie. Een doorstroomlocatie is een tijdelijke woonplek. Statushouders wonen daar totdat er een gewone woning beschikbaar is. Vanuit de doorstroomlocatie kunnen zij alvast starten met inburgering, werk, onderwijs en het leren van de taal. De plekken in de doorstroomlocatie helpen de gemeente om de achterstand op de taakstelling kleiner te maken.

Het plan is om de appartementen tijdelijk te gebruiken als doorstroomlocatie voor statushouders. Het gaat om maximaal 8 statushouders.

Een doorstroomlocatie is een tijdelijke woonplek voor statushouders. Zij wonen daar totdat zij kunnen verhuizen naar een gewone woning. Als bewoners doorstromen, komen er nieuwe statushouders in de appartementen wonen.

Nee. De appartementen worden geen sociale huurwoningen. Het gaat om tijdelijke huisvesting via de gemeente. De gemeente heeft hiertoe de mogelijkheid gekregen vanwege de achterstand op de taakstelling. De gemeente ontvangt een subsidie om deze tijdelijke oplossing voor statushouders te realiseren.

Dat verschilt per situatie. Het hangt af van de beschikbaarheid van vervolgwoningen. Dit kan in sommige gevallen betekenen dat mensen binnen een paar maanden verhuizen, maar we gaan uit van een gemiddelde van een jaar.

Statushouders stromen door naar een gewone woning op Schouwen-Duiveland. Dat hoeft niet in Zierikzee te zijn. Dat kan ook op een andere plek op Schouwen-Duiveland zijn.

De locaties zijn aan de gemeente aangeboden na een oproep aan ondernemers en eigenaren. De gemeente zoekt in deze aanbesteding locaties voor opvang van Oekraïense vluchtelingen en tijdelijke huisvesting van statushouders. De locaties aan de Driekoningenlaan zijn één van de aanbiedingen die de gemeente heeft ontvangen.

Een aanbesteding is een officiële manier waarop de gemeente een opdracht in de markt zet. In dit geval zocht de gemeente locaties voor tijdelijke huisvesting van statushouders. Ondernemers konden aangeven of zij een geschikte locatie hebben. In de aanbesteding staan eisen waaraan een locatie moet voldoen. Denk bijvoorbeeld aan de grootte van het gebouw, de veiligheid en de bereikbaarheid. Meer informatie over de aanbesteding vindt u hier.

De locaties zijn beschikbaar gesteld en passen op hoofdlijnen bij wat de gemeente zoekt. De locaties liggen in Zierikzee. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en zorg zijn daardoor dichtbij.

De gemeente heeft nog een grote taak openstaan voor het huisvesten van statushouders. In de aanbesteding is gesteld dat er maximaal 20 statushouders op een locatie mogen worden gehuisvest. Het is belangrijk dat statushouders integreren. Daarom wordt gekozen voor kleinere locaties. De appartementen zijn daarom heel geschikt voor statushouders. Het hotel is geschikt voor opvang van een grotere groep mensen met dezelfde afkomst met beheer op locatie.

De locaties zijn van Eendragt RE. De eigenaar is verantwoordelijk voor de locatie en voor eventuele aanpassingen die nodig zijn. De gemeente maakt afspraken met de eigenaar als de locaties in gebruik worden genomen.

Er is een vergunning nodig om mensen te mogen opvangen in het hotel. Ook is er een vergunning nodig om meerdere huishoudens te huisvesten in de appartementen.

De eigenaar vraagt de vergunning aan.

De gemeenteraad heeft het recht om advies te geven over de vergunningaanvraag. Het college van burgemeester en wethouders neemt dit advies over.

Ja. Als de vergunning wordt verleend, kan er bezwaar worden gemaakt. Daarvoor geldt een wettelijke termijn. In de bekendmaking van de vergunning staat hoe lang deze termijn is en hoe bezwaar kan worden gemaakt. Ook kunt u meer lezen over bezwaar maken op onze website.

Of iemand belanghebbende is, hangt af van de situatie. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar afstand tot de locatie en naar de gevolgen die iemand van het besluit kan hebben. Dit wordt beoordeeld in de procedure. Bij een bezwaar kijkt een onafhankelijke commissie hiernaar.

De locaties worden pas in gebruik genomen als de juiste vergunningen zijn verleend. De gemeente verwacht dat dit op zijn vroegst in het najaar van 2026 kan zijn. Dit hangt af van het verdere proces en de vergunningen.

Het hotel biedt ruimte aan maximaal 30 Oekraïense vluchtelingen. 
In de appartementen komen maximaal 8 statushouders wonen.

Nee. Dat is nu nog niet bekend.

Bij Oekraïense vluchtelingen hangt dit af van wie tijdens het opengaan van de locatie opvang nodig hebben. Dit kunnen Oekraïners zijn die zich nieuw in Nederland melden, maar kunnen ook Oekraïners zijn uit andere gemeenten omdat daar bijvoorbeeld een locatie dicht gaat. Bij statushouders kijkt de gemeente welke mensen aan Schouwen-Duiveland zijn gekoppeld en welke woonruimte past bij de grootte van het huishouden.

Dat is niet bekend. 

Het kan gaan om verschillende huishoudens. Bijvoorbeeld alleenstaanden, stellen of gezinnen. Bij de plaatsing wordt gekeken naar de beschikbare ruimte en naar wat passend is.

Bij statushouders kijkt de gemeente welke mensen aan Schouwen-Duiveland zijn gekoppeld. Daarbij wordt gekeken naar wie het langst wacht en welke woonruimte past bij de grootte van het huishouden. Bij Oekraïense vluchtelingen hangt de samenstelling af van wie er op dat moment opvang nodig hebben.

Ja. Statushouders mogen werken. Oekraïense vluchtelingen mogen ook werken.

Ja. Statushouders moeten inburgeren. Dat betekent dat zij de Nederlandse taal leren. Ook leren zij hoe de Nederlandse samenleving werkt. Daarnaast krijgen zij begeleiding bij het zoeken naar werk, opleiding of andere manieren om mee te doen.

Nee, zij hoeven niet verplicht in te burgeren. Wel kunnen ze de taal leren en een netwerk opbouwen via bijvoorbeeld werk.

Ja. Kinderen gaan naar school. 

Kinderen in de basisschoolleeftijd gaan eerst naar het Taalexpertisecentrum in Zierikzee. Jongeren in de middelbare schoolleeftijd gaan naar de Internationale Schakelklas in Middelharnis of Middelburg. Daarna stromen zij door naar regulier onderwijs.

De locaties moeten geschikt zijn voor tijdelijk verblijf of tijdelijke bewoning. Welke aanpassingen precies nodig zijn, wordt verder uitgewerkt. Hierbij wordt vooral gekeken naar brandveiligheid en andere eisen aan het gebouw met betrekking tot de vergunning.

De gemeente kijkt bij de beoordeling van de locaties naar het aantal kamers, de gezamenlijke ruimtes en de manier waarop het gebouw gebruikt kan worden.

Ja. Bij het hotel zijn gezamenlijke ruimtes aanwezig. Bij de appartementen moeten de bewoners van hetzelfde appartement samen de woonkamer, keuken en sanitaire voorzieningen gebruiken.

Nee. Als de locaties in gebruik worden genomen voor opvang van Oekraïense vluchtelingen en tijdelijke huisvesting van statushouders, worden ze niet tegelijk gebruikt voor arbeidsmigranten.

Ja. Als de locaties in gebruik worden genomen, komt er sociaal beheer. Het beheer ondersteunt de bewoners, ziet toe op de huisregels en is aanspreekpunt voor de omgeving.

Stenia beheer is in beeld voor het beheer van de locaties. Als een aanbieder het beheer niet zelf organiseert, koopt de gemeente beheer en begeleiding in bij Stenia

Ja. Het beheer wordt gedaan door professionals. Zij ondersteunen de bewoners en zijn aanspreekpunt voor vragen en meldingen.

Het locatiebeheer houdt contact met bewoners, helpt bij het samenleven op de locatie, ziet toe op huisregels en pakt signalen uit de buurt op.

In de aanbesteding heeft de gemeente afgesproken dat het toezicht 24 uur per dag bereikbaar is. Hoe het toezicht precies wordt ingericht, wordt verder uitgewerkt. Wel is duidelijk dat er beheer komt. Omwonenden moeten weten waar zij terechtkunnen met vragen, zorgen of meldingen.

Ja. Bewoners tekenen een gebruikersovereenkomst en moeten zich houden aan huisregels. In de huisregels staan afspraken over bijvoorbeeld rust, bezoek, afval, gezamenlijke ruimtes en omgaan met de omgeving.

Het beheer ziet toe op de huisregels. Als bewoners zich niet aan de regels houden, spreekt het beheer hen daarop aan. Als dat nodig is, wordt ook de gemeente of een andere organisatie betrokken. Zo heeft de gemeente de mogelijkheid om bewoners bij ernstige overtredingen over te plaatsen. Bij ernstige situaties kan de politie worden ingeschakeld.

Als de locaties in gebruik worden genomen, deelt de gemeente contactgegevens van het locatiebeheer. Omwonenden weten dan waar zij terechtkunnen met vragen, zorgen of meldingen.

Bewoners krijgen begeleiding die past bij hun situatie.

Statushouders krijgen begeleiding bij hun inburgering en bij het opbouwen van een nieuw leven. Zij leren de Nederlandse taal en krijgen begeleiding richting werk, opleiding of andere vormen van meedoen.

Oekraïense vluchtelingen krijgen begeleiding bij het wonen op de locatie en bij praktische zaken.

Veiligheid is belangrijk. De gemeente neemt dit mee in het verdere proces en bij een eventueel besluit. Als de locaties in gebruik worden genomen, is er beheer aanwezig. Het beheer is bereikbaar voor vragen en meldingen. Zo kunnen signalen snel worden opgepakt.

De gemeente wil overlast zoveel mogelijk voorkomen door goed beheer, duidelijke huisregels en goede begeleiding. Ook is het belangrijk dat omwonenden weten waar zij signalen kunnen melden. Dan kan er snel worden gehandeld.

Dan wordt dit opgepakt door het locatiebeheer. Afhankelijk van de situatie kan het beheer in gesprek gaan met bewoners, afspraken maken of de gemeente inschakelen. Bij ernstige situaties kan ook de politie worden betrokken.

De gemeente begrijpt dat bestaande overlast in de buurt invloed heeft op hoe mensen naar nieuwe plannen kijken. Signalen over overlast nemen we serieus. Tegelijk kijken we bij deze plannen naar het toekomstige gebruik van de locaties. Door beheer, huisregels en duidelijke afspraken willen we overlast zoveel mogelijk voorkomen.

Als bewoners ondersteuning nodig hebben, wordt gekeken welke hulp passend is. Dat kan via bestaande zorg- en ondersteuningsstructuren. Bij acute situaties worden de juiste hulpdiensten ingeschakeld.

De gemeente kijkt bij een locatie ook naar de omgeving en bereikbaarheid. De locaties liggen in Zierikzee. Daar zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en zorg dichtbij.

Er is parkeerruimte bij het hotel en de appartementen. We weten nu nog niet hoeveel bewoners een auto hebben. Waarschijnlijk heeft niet iedereen een auto. Als blijkt dat er meer parkeerruimte nodig is, wordt gekeken welke oplossing mogelijk is.

Dat hangt af van het uiteindelijke gebruik van de locaties. Het gaat om maximaal 30 Oekraïense vluchtelingen in het hotel en maximaal 8 statushouders in de appartementen. De gemeente kijkt naar wat dit betekent voor de omgeving.

De gemeente ontvangt geld voor het opvangen van Oekraïense vluchtelingen. Ook ontvangt de gemeente geld voor het realiseren van tijdelijke woonruimte voor statushouders. Vanuit dit geld vergoedt de gemeente de opvang en huisvesting aan de eigenaar.

De kosten voor het aanvragen van de vergunning en voor eventuele verbouwing of aanpassing zijn voor de eigenaar.

De gemeente beoordeelt of de locaties geschikt zijn. Ook maakt de gemeente afspraken met de eigenaar en organiseert de gemeente beheer en begeleiding. Daarnaast houdt de gemeente de omgeving op de hoogte.

De eigenaar vraagt de vergunning aan. Ook is de eigenaar verantwoordelijk voor de locatie en voor eventuele aanpassingen die nodig zijn.

De gemeente heeft op 9 juni een bijeenkomst georganiseerd voor omwonenden. Tijdens deze bijeenkomst heeft de gemeente informatie gedeeld. Ook konden aanwezigen vragen stellen en aandachtspunten meegeven. Deze vragen en aandachtspunten worden meegenomen in het vervolg.

De gemeente houdt de omgeving op de hoogte via de website. Daar plaatsen we updates als er nieuwe stappen zijn. Bij grotere ontwikkelingen informeren we omwonenden ook per brief. Bijvoorbeeld als er een besluit wordt genomen of als er een nieuwe stap volgt in het vergunningstraject.