Een gewone woning gebruiken als tweede woning
Een gewone woning heeft een woonfunctie en is in principe bedoeld voor permanente bewoning. In delen van Schouwen-Duiveland gelden daarom regels voor het gebruik van zo'n woning als tweede woning.
De Huisvestingsverordening noemt dit deeltijdwonen: de eigenaar heeft zijn of haar hoofdverblijf niet in de woning en gebruikt de woning structureel als tweede woning. In de verordening geldt daarbij minimaal 18 weken gebruik per jaar. Het is niet toegestaan uw tweede woning met woonbestemming recreatief te verhuren.
Waar geldt de regeling?
De vergunningplicht geldt in aangewezen gebieden in:
Brouwershaven, Bruinisse, Burgh-Haamstede, Dreischor, Ellemeet, Kerkwerve, Nieuwerkerk, Noordgouwe, Noordwelle, Oosterland, Ouwerkerk, Renesse, Scharendijke, Serooskerke, Sirjansland, Zierikzee en Zonnemaire.
De grenzen staan op de kaarten die bij de Huisvestingsverordening horen. De regeling geldt dus niet automatisch voor ieder adres in de genoemde kernen.
Had u al een tweede woning vóór 2019?
Dan heeft u mogelijk recht op een vergunning. Meer informatie hierover staat in de vergunning huisvestingswet.
Wilt u een nieuwe tweede woning?
Binnen de werkingsgebieden mag een woonruimte niet zonder onttrekkingsvergunning als tweede woning of deeltijdwoning worden gebruikt. Bij de beoordeling weegt onder andere het belang mee om de woning beschikbaar te houden voor permanente bewoning.
Controleer daarom vóórdat u een woning koopt welke regels op het adres gelden.