Bekendmaking plan tot verkoop van een deel van een stuk grond aan Dokter Schutterstraat 1 en nabij Weelstraat 1 in Oosterland

Wij zijn van plan om na deze publicatie (onder voorwaarde van onherroepelijke vergunningen en de sloop van de Oosterburcht) een deel van een stuk grond te verkopen aan de maatschap Smink vastgoedontwikkeling. Onze grond ligt aan Dokter Schutterstraat 1 en nabij Weelstraat 1 in Oosterland. De grond is kadastraal bekend gemeente Duiveland, sectie B, nummer 1391 gedeeltelijk, met een grootte van ongeveer 963m², en nummer 1393 gedeeltelijk, met een grootte van ongeveer 1.532m².

Wij willen op deze grond aan de Dokter Schutterstraat/Weelstraat in Oosterland een gezondheidscentrum laten realiseren door de maatschap Smink vastgoedontwikkeling, waarin verschillende medische functies worden gehuisvest, waaronder huisartsen (met apotheek) en tandartsen.

Volgens ons is de maatschap Smink vastgoedontwikkeling de enige serieuze kandidaat om de grond te kopen voor de realisatie van een gezondheidscentrum, omdat:

• het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Schouwen-Duiveland op 20 mei 2025 een besluit heeft genomen over onder andere de ruimtelijke voorkeursvariant voor de (her)ontwikkeling van de Weelstraat en omgeving in Oosterland, met behoud van de sporthal en de nieuwbouw van een gezondheidscentrum op de huidige locatie van basisschool De Oosterburcht (inclusief de locatie van Stichting Kibeo);
• de gemeenteraad van Schouwen-Duiveland op 26 juni 2025 in lijn met het collegebesluit ingestemd heeft met bovengenoemde ruimtelijke voorkeursvariant;
• de betrokken maten van Smink vastgoedontwikkeling, zijnde een huisarts en een tandarts, beiden werkzaam op twee verschillende locaties in Oosterland, wensen te verplaatsen naar de locatie aan de Dokter Schutterstraat/Weelstraat in Oosterland om een gezondheidscentrum te realiseren, waarin verschillende medische functies worden gehuisvest, waaronder huisartsen (met apotheek) en tandartsen;
• het plan van Smink vastgoedontwikkeling past binnen de Zeeuwse Omgevingsvisie 2021 van de provincie Zeeland. De planlocatie bevindt zich binnen de provinciale begrenzing van de bebouwde kom van Oosterland. De ontwikkeling draagt bij aan duurzaam ruimtegebruik. Binnen bestaand stedelijk gebied wordt een gezondheidscentrum gerealiseerd dat er voor zorgt dat belangrijke voorzieningen lokaal toegankelijk zijn voor de inwoners van Oosterland. Het gaat concreet om een tandartspraktijk en een huisartspraktijk met apotheek. Deze werkwijze past binnen de Zeeuwse ambitie voor 2050 ‘Uitstekend wonen, werken en leven in Zeeland’. Het plan draagt daarnaast bij aan de concrete doelstellingen voor 2030 op het onderdeel ‘voorzieningen en elementen’. Hier is een subdoel opgenomen: “Iedereen, ongeacht leeftijd, opleidingsniveau, afkomst of vitaliteit, heeft toegang tot alle voorzieningen.” De realisatie van het gezondheidscentrum draagt bij aan het nabij brengen en houden van basisvoorzieningen (huisarts, apotheek) en aanvullende voorzieningen (tandarts) zoals beschreven in paragraaf 5.2 uit de Zeeuwse Omgevingsvisie. Voorliggende ontwikkeling draagt daarmee bij aan het snel en dichtbij huis leveren van zorg en de gezondheid van de Zeeuwse bevolking;
• het plan van Smink vastgoedontwikkeling sluit aan bij de op 28 mei 2025 geactualiseerde gemeentelijke Strategische Visie ‘Tij van de Toekomst’. Voor voorliggende ontwikkeling is vooral het uitgangspunt van ‘een zorgzaam eiland’ van belang. Sterke gemeenschappen in dorpen en wijken, ondersteund door goede zorgvoorzieningen, verhogen de leefbaarheid van het eiland. De gemeente organiseert passende zorg, op een slimmere en duurzamere manier, zodat deze toegankelijk en betaalbaar blijft. Voor dit plan is vooral het strategische doel onder de titel “Leven: samen genieten en zorgen” relevant. Om dit strategische doel te bereiken is onder andere opgenomen dat de gemeente stuurt op vermindering van de vraag naar specialistische zorg, door meer te investeren in zorg en ondersteuning dichtbij. Ondersteuningsvragen worden zoveel mogelijk opgevangen in de eigen omgeving: thuis, op school of in de buurt. Zorg en ondersteuning zijn kleinschalig en dicht bij de mensen georganiseerd, waardoor mensen zo lang mogelijk binnen het eigen netwerk en in hun eigen omgeving kunnen blijven;
• voor zover ons bekend er geen andere partijen bereid en in staat zijn om invulling te geven aan de gewenste voorzieningen in Oosterland, zoals hiervoor bedoeld.

Vindt u dat u ook recht hebt om een kans te maken om het hiervoor genoemde stuk grond te kopen voor het hiervoor genoemde doel? Dan kunt u binnen 20 kalenderdagen na deze publicatie een kort geding aanhangig maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant.

Als binnen de opgegeven termijn van 20 kalenderdagen geen kort geding aanhangig wordt gemaakt, dan kunt u de verkoop niet meer tegenhouden. Wij sluiten de overeenkomst dan met de maatschap Smink vastgoedontwikkeling.

Wij plaatsen ons plan voor de verkoop in het Gemeenteblad, in De Wereldregio en op onze website. Hiermee voldoen wij aan de regels van het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).